Was ist ein GEAK?
GEAK ist der offizielle Gebäudeenergieausweis der Schweizer Kantone. Der GEAK zeigt nicht nur, wie energieeffizient die Gebäudehülle ist, sondern auch, wie hoch der Energiekonsum bei der Standardnutzung ist. Dabei gilt der GEAK für Neubauprojekte wie für bestehende Gebäude und der Energiebedarf wird in Klassen von A bis G angezeigt. Während die Klasse A sehr energieeffizient ist, ist die Klasse G wenig energieeffizient. Mit dieser Energieetikette hat der Liegenschaftsbesitzer oder –besitzer eine sehr objektive Beurteilung, wie es um den energetischen Zustand und die Effizienz des Gebäudes bestellt ist.
Welche Vorteile hat der GEAK?
Der GEAK gibt zum einen Auskunft darüber, wie der energetische Ist-Zustand eines Gebäudes ist und zum anderen auch, welche Verbesserungspotenzial an der Gebäudehülle wie auch in der Gebäudetechnik vorhanden ist. Somit der der GEAK ein perfektes Instrument, wenn Modernisierungen an Gebäuden geplant sind. Weiterhin kann der GEAK Experte bei einer Hausbegehung Schwachstellen feststellen, die dann ausführlich in einem Bericht festgehalten werden. So hilft der Bericht dem Hauseigentümer, welche uneffizienten Maßnahmen vermieden werden sollten und welche Effizienz-Möglichkeiten bestehen.
So kann jeder Hausbesitzer in Etappen und an seine individuellen Bedürfnisse und das Budget angepasste Möglichkeit nutzen, um Energiekosten einzusparen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Ein weiterer Vorteil der GEAK ist aber auch, dass beim Kauf- oder einem Mietentscheid Transparenz geschaffen wird. So weiß jeder über den thermischen Wohnkomfort und die zu erwartenden Energiekosten Bescheid. Der größte Vorteil ist jedoch, dass der GEAK schweizweit einheitlich ist und so auf einen Blick alle GEAK-zertifizierten Gebäude miteinander verglichen werden können.
Für Bauherren hat der GEAK weiterhin den Vorteil, dass er eingesetzt werden kann, um die Planungswerte von Projekten dem Energieverbrauch gegenüber zustellten. Denn GEAK spiegelt den Energieverbrauch von jedem Gebäude, egal ob es Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser sind oder ob es sich um Schulen oder Verwaltungsgebäude handelt.
Anwendungsbereiche von GEAK
Der GEAK ist ein zertifiziertes und zentrales Dokument. Allerdings können Sie als Hausbesitzer zwischen unterschiedlichen Möglichkeiten wählen. Dies heißt, dass Sie beispielsweise den GEAK für bestehende Gebäude oder den für Neubauten wählen können.
GEAK für bestehende Gebäude
Wenn Sie den GEAK mit Beratungsbericht für bestehende Gebäude wählen, erhalten Sie GEAK Plus. Somit definiert ein GEAK Experte eine energetisch sinnvolle Modernisierung, in deren Beratung auch der Gebäudeenergieausweis mit einfließt. Daraus wird ein sehr detaillierter Beratungsbericht erstellt, der kurz GEAK Plus heißt.
In diesem Beratungsbericht sind bis zu drei individuelle Maßnahmenpakete aufgeführt, die individuell auf ihre Ansprüche zugeschnitten sind. So wird es Ihnen ermöglicht, in einer oder mehreren Etappen das Gebäude energieeffizient zu modernisieren und den Wohnkomfort zu erhöhen.
GEAK für Neubauten
Gemeinsam mit Ihnen wird vom GEAK Experte ein Dokument erstellt, wie energieeffizient der Planungswert des Gebäudes ist. Dabei kann der Neubau GEAK publiziert werden, gilt aber als provisorisch. Erst nach Abnahme durch die GEAK Experten wird diese Markierung herausgenommen.
Bei einer Abnahme des Neubaus durch den GEAK Experten wird die Energieklasse ermittelt und in einem GEAK Bericht festgehalten. Somit wird genau geprüft, ob die Vorgaben zur Energieeffizienz auch wirklich eingehalten und somit erfüllt wurden. Nach frühestens 3 Kalenderjahren der Nutzung können die Verbrauchsdaten aktualisiert werden und so zum einem normalen GEAK für bestehende Gebäude umgewandelt werden.
Wie Sie sehen, ist der GEAK für bestehende wie auch für Neubauten nutzbar und hat somit den Vorteil, dass beim Neubau wie auch bei einer Modernisierung eine entsprechende Energieeffizienz gewährleistet werden kann. Somit haben Hauseigentümer den Vorteil, dass sie Energiefehler vermeiden können und so nicht bares Geld aus dem Fenster werfen.